頂樓出租廣告好賺 但如果是增建須被課房屋稅

[MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)]房地產(chǎn)獲利運(yùn)用是巧妙存乎一心，建物或土地可運(yùn)用獲利的管道也越來(lái)越多元，一些建物常常將頂樓出租給廣告代理商刊登廣告，這種作法雖不致被課徵房屋稅，但頂樓如果是增建，就需要申報(bào)而被課稅。

稅捐單位表示，有民眾洽詢其準(zhǔn)備將頂樓出租給廠商刊登廣告。申請(qǐng)後，收到同意核發(fā)建築物雜項(xiàng)使用執(zhí)照的公文，內(nèi)容寫著：「新建廣告塔建築物」等字樣，廣告塔係屬建築物，應(yīng)否申報(bào)課徵房屋稅呢？

稅務(wù)機(jī)構(gòu)人士表示，依照房屋稅條例第3條規(guī)定：「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建築物，為課徵對(duì)象?！拱咐校课蓓敇窃鼋◤V告塔，除加重其房屋負(fù)荷量外，並無(wú)增加該棟房屋使用價(jià)值，自無(wú)房屋稅條例第3條之適用，故不屬於房屋稅課徵對(duì)象，亦無(wú)需向當(dāng)?shù)刂鞴芑鐧C(jī)關(guān)辦理申報(bào)課稅。

但是頂樓如有增建情形，應(yīng)該在建造完成之日起30日內(nèi)向房屋所在地之稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)，如果沒有依規(guī)定申報(bào)，而發(fā)生漏稅的情形，稅捐稽徵機(jī)關(guān)除補(bǔ)稅外並加處罰鍰。